Property / Commercieel Manager

Als Property / Commercieel Manager ben je verantwoordelijk voor het commerciële en operationele management van een portefeuille met kantoren en logistiek vastgoed. Je bent het eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers en huurders en vertaalt hun belangen naar een heldere aanpak, concrete acties en betrouwbare rapportages.

Je combineert dagelijkse regie met vooruitkijken. Je bewaakt de kwaliteit van de dienstverlening, signaleert kansen en risico’s en adviseert opdrachtgevers over huurbeleid, leegstand, waardeoptimalisatie, investeringsbeslissingen en ESG-doelstellingen. Daarbij werk je intensief samen met collega’s binnen technisch en financieel beheer, property accounting en aanvullende vastgoeddisciplines.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je voert de regie over het dagelijkse commerciële en operationele beheer van jouw portefeuille.
• Je onderhoudt proactief contact met opdrachtgevers, huurders, makelaars en andere stakeholders en bezoekt de objecten regelmatig.
• Je bereidt huurvoorstellen, verlengingen, huurherzieningen, allonges en overige commerciële afspraken voor en begeleidt onderhandelingen.
• Je monitort huurinkomsten, debiteuren, leegstand, expiraties, servicekosten en relevante KPI’s en zet tijdig acties uit.
• Je stelt businessplannen, budgetten, forecasts, marktanalyses en periodieke managementrapportages op en bespreekt deze met opdrachtgevers.
• Je analyseert operationele en financiële data en vertaalt deze naar concrete aanbevelingen voor rendement, huurderstevredenheid en waardeoptimalisatie.
• Je coördineert verhuuractiviteiten en werkt daarbij samen met verhuurmakelaars, technisch managers en andere adviseurs.
• Je bewaakt gemaakte afspraken, contracten, SLA’s en acties en zorgt voor een zorgvuldige vastlegging in de managementsystemen.
• Je vertaalt ESG-ambities en veranderende wet- en regelgeving naar praktische verbeteringen binnen de portefeuille.
• Je signaleert commerciële kansen bij bestaande en nieuwe opdrachtgevers en draagt bij aan voorstellen, pitches en de verdere groei van Esset.

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in vastgoed, bedrijfskunde, economie, facility management of een vergelijkbare richting.
• Circa 3 tot 7 jaar relevante ervaring in property management, commercieel vastgoedbeheer, asset management of facility management.
• Ervaring met kantoren en/of logistiek vastgoed. Ervaring met meerdere asset classes is een pre.
• Commercieel inzicht en aantoonbare ervaring met huurdersrelaties, onderhandelingen, rapportages en exploitatievraagstukken.
• Een proactieve, ondernemende en resultaatgerichte manier van werken, zonder het belang van zorgvuldigheid uit het oog te verliezen.
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om op verschillende niveaus relaties op te bouwen en te onderhouden.
• Je kunt zelfstandig prioriteiten stellen, maar werkt ook graag samen in een multidisciplinair team.
• Een uitstekende beheersing van het Nederlands en een goede beheersing van het Engels, mondeling en schriftelijk.
• Rijbewijs B. Ervaring met Yardi of vergelijkbare property-managementsoftware is een pre.

Wat wij bieden

Esset Property Management is een Europese vastgoedorganisatie met property management als kernactiviteit. We ondersteunen institutionele en internationale opdrachtgevers bij het dagelijks beheer, de prestaties en de toekomstbestendigheid van hun vastgoed. In de Benelux werken we met korte lijnen, veel eigen verantwoordelijkheid en directe samenwerking tussen de verschillende disciplines.

• Een zelfstandige rol met zichtbaar resultaat en direct contact met professionele opdrachtgevers en huurders.
• Een gevarieerde portefeuille met kantoren en logistiek vastgoed en ruimte om je expertise verder te verbreden.
• Samenwerking met ervaren collega’s binnen commercieel, technisch en financieel beheer.
• Ruimte voor eigen initiatief, opleiding, professionele ontwikkeling en doorgroei.
• Een informele en ondernemende werkomgeving binnen een groeiende internationale organisatie.
• Marktconforme arbeidsvoorwaarden, passende mobiliteitsoplossing, laptop en telefoon en mogelijkheden voor hybride werken.